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问了6家银行,5家房贷利率降了|层楼周报NO.32

导读 : ▲观察成交数据 发现买房规律“现在首套房,我们合作的银行,利率只要上浮10%就可以了!”这家银行,是和未来科技城我爱我家密切合作的工商银行科创支行。就在两个月前...


▲观察成交数据发现买房规律

“现在首套房,我们合作的银行,利率只要上浮10%就可以了!”这家银行,是和未来科技城我爱我家密切合作的工商银行科创支行。


就在两个月前,《层楼》做过一次利率调查,当时首套利率上浮基本在15-20%,而且上浮20%是比较主流的。


而现在的利率又是如何呢?


根据融360数据,包括中国银行、招商银行、农业银行在内的多家银行,首套利率上浮调整为10%,这和去年年底差不多,而今年9月时,这三大银行均为20%。

仅仅两个月期间,首套利率上浮比例就下降了10%!

建设银行、交通银行的首套利率上浮比例,也从9月的15%,下降为10%。但也有像杭州银行这样的,前后两个月首套利率上浮均为20%,纹丝不动。


不过,比起上个月利率的似降未降、小打小闹,这一次利率算是大规模的下调。


利率的回调,无疑是能降低购房成本的,接下来,购房者们应该都能深切的感受到。

上周(11.5-11.11),根据克而瑞数据,杭州十区商品房共成交2062套,成交均价28691元/㎡,环比上周成交套数下降11.2%,成交均价下降7.3%。

其中,主城区商品房成交858套,成交均价39679元/㎡。环比上周成交套数下降20.8%,成交均价基本持平。


这两周的杭州商品房成交量,相对平稳,购房者们在市场趋于平静,按揭成本高的环境中,购买愈加的理性。


比如,我的一位朋友买房投资,上个月摇到城东某红盘的前30号,但考虑到购房成本的问题,犹豫再三放弃了选房。


如果,按照当下利率回落的趋势,不知道他会不会又再次动心?


(注:住宅成交榜单后,分析了上榜住宅还有的存量)


杭州十区近七周量价走势图


杭州十区商品房排行榜

杭州十区住宅排行榜

金地玖峯汇上个月首开,接下去还有不少房源,包括叠墅、洋房、高层等,示范区已经开放,目前有一个89㎡的样板房可以参观。


翡翠江南在9月、10月分别开过两次盘,接下来还有8幢房源待售。

首开金茂还有3幢高层和3幢叠墅,但开盘应该要等明年了。

未来海岸已经陆陆续续开过四次盘了,一共领出765套高层,45套排屋,接下去还有不少房源。

法兰公园的高层、洋房均已售罄,剩下只有18号楼一幢排屋待售。

禹州滨之江、华夏之心、大都尚澜已经售罄。

杭州十区酒店式公寓排行榜


数据说明:

截止时间:2018.11.5-11.11

统计范围:杭州十区商品房(上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区怎么兼职赚钱、余杭区、富阳区、临安区)

数据来源:克而瑞江浙区域


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-End-

文∣咸鱼

编辑∣二叔


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部分图片来自网络

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